DISPOSITIF DENORMANDIE

COMPRENDRE LE DISPOSITIF FISCAL DENORMANDIE

• Pour ceux qui souhaitent investir en centre-ville, dans des immeubles anciens rénovés.
• En engageant des travaux de rénovation, représentant 25% du coût total de l’opération.
• En louant un bien en location longue durée, avec un loyer plafonné sur 6,9 ou 12 ans.
• Réduction d’impôts : -12% (6ans); -18% (9ans);-21% (12ans). (Réduction d’impôts de 12, 18 ou 21% du coût du prix d’acquisition -Frais de notaire inclus.)

Le « DENORMANDIE » joue les prolongations

Depuis janvier 2019 et jusqu’au 31 décembre 2026, ce dispositif fiscal vous permet d’obtenir des réductions d’impôts si vous investissez dans l’ancien à réhabiliter. Le logement en question doit se trouver dans l’une des 222 communes qui bénéficient du plan d’action cœur de ville.

Pourquoi choisir le Denormandie pour investir dans la pierre ?

• Participation à la préservation du patrimoine architectural français.
• Soutien à la revitalisation des centres-villes et de leurs commerces de proximité.
• Amélioration de la qualité du parc immobilier ancien et de la performance énergétique des bâtiments existants.
• Réduction de l’impact carbone tout en constituant un patrimoine immobilier.

Quel type de bien ?

• Logements anciens d’une valeur maximale de 300 000 € et un coût maximum de 5 500 €/m².
• Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’investissement et être effectués par une entreprise.
• Forte demande locative en centre-ville pour ces biens.

Quel avantage fiscal ?

• Investissement dans l’immobilier ancien avec avantage fiscal pouvant atteindre 63 000 €.
• Réductions d’impôts de 12 %, 18 % ou 21 % du coût total du bien (frais de notaire inclus), selon la durée de location choisie (6, 9 ou 12 ans).
• Plafonnement du loyer en fonction de la surface du logement et de la zone géographique.

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• CASA BASSA – PERPIGNAN (66)